Vente Immeuble 159 500 € Boulogne-sur-Mer (62200)
- 57 m²
- 3 Pièce(s)
2 798 €/m²
NC
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25/03/2024
20/05/2024
1 mois
12917118
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2 798 €/m²
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Immeuble - 57m² - 3 Pièces
Investissez dans cet Immeuble de Rapport de 3 lots, tous loués !
Idéalement situé dans le centre ville de Boulogne sur mer, proche des universités, gare, centre ville.
Cet immeuble vous permet une rentabilité immédiate. Son studio + ses 2T1 bis sont loués à des étudiantes.
Il a toujours été entretenu, toiture refaite il y a 10ans, Décompteurs eau et électricité pour chaque lot.
Il se présente comme suit : - rdc : Studio de 19m², avec kitchenette lit, salle d'eau, wc, loué meublé, bail 1 an, signé en septembre 2023 - 330€ + 50€( provisions)
- 1er : T1 Bis de 22m², composé d'un coin chambre avec lit double, cuisine équipée, salle d'eau wc, bail 1 an en meublé, signé septembre 2019 - 380€ + 70€
- 2ème : T1 bis de 16m², composé d'un coin chambre, séjour kitchenette, salle d'eau - loué en meublé - libre depuis 1er mai, était loué 330€ +50€
Taxe foncière 1430€
DPE : F-E-F
Prix : 159 500€ FAI Honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout renseignement ou visite me contacter ! Hélène LAVENU
06.37.49.25.17
Bsk Immobilier
Rsac 820 99 7179
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Boulogne-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Boulogne-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Boulogne-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 531 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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