Vente Immeuble 665 000 € Boulogne-sur-Mer (62200)
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
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13409
09/04/2024
20/05/2024
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Immeuble boulogne sur mer à vendre
BOULOGNE SUR MER - MANDAT UNIQUE : Réf :13409 Découvrez une opportunité rare d'investissement dans l'emplacement le plus recherché de Boulogne-sur-Mer ! Cet immeuble prestigieux offre une cellule commerciale (louée) au rez-de-chaussée. Les étages supérieurs abritent quatre appartements loués & meublés à l'année, assurant un revenu constant et fiable. Au troisième étage, deux appartements offrent un potentiel de rénovation, permettant de maximiser la valeur de l'immeuble. Enfin, le dernier étage propose un plateau, offrant la flexibilité de créer un appartement spacieux ou deux studios modernes. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans le patrimoine de Boulogne-sur-Mer tout en bénéficiant des avantages de la défiscalisation. DPE: en cours Son prix : 665.000€ HAI Ne passez pas à côté ! Pour une visite contactez Thierry MARTEL au 06 24 69 28 00
Agent RSAC: 790 674 048
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Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Boulogne-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Boulogne-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Boulogne-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 665 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 631 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700