Vente Maison 319 900 € Boulogne-sur-Mer (62200)

  • 94 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Era Immobilier
Prix au m²
3 403 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
ML12958
Référencée le
02/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13090160
Référencée le : 02/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
3 403 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison de charme 2 chambres - remparts boulogne sur mer

REF: ML12958
BOULOGNE SUR MER - Proximité Vielle ville
Découvrez cette propriété située dans un secteur très prisé de Boulogne sur Mer ! Venez découvrir cette maison à l'ambiance inspirante qui saura vous séduire par son espace de vie hors du commun et sa vue imprenable depuis son jardin arboré de 600m2. DPE : D
Prix : 319 900 € FAI Maxime Leleu
RSAC: 803982883 Vous souhaitez programmer une visite, contactez moi au 06 37 70 33 51. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 595 €, soit un prix net vendeur de 302 306 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 319 900 €, ce qui est supérieur d'environ 52% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 12 maisons, dont le prix moyen est de 169 467 €, le prix le plus bas de 150 900 € et celui le plus haut de 210 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
23 799 €
Coût d'aquisition estimé
343 699 €

Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 319 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 306 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 396 €
- Taxe communale additionnelle
3 839 €
- Taxe nationale
341 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
320 €
Total
18 895 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 544 €
- Débours
1 360 €
Total
4 904 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Boulogne-sur-Mer (62200), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 159 318 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 74 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 120 200 €, et celle la plus chère, qui est de 195 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 100 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 100 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
100 000 € ~ 125 000 €
1
120 200 €
125 000 € ~ 150 000 €
5
143 740 €
150 000 € ~ 175 000 €
7
159 214 €
175 000 € ~ 200 000 €
4
188 750 €

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
39
137 440
1461
2022
52
159 706
1674
2021
36
159 389
1673
2020
39
127 391
1360
2019
36
124 670
1297
2018
42
133 650
1417
2017
16
118 828
1251
2016
29
135 806
1418
2015
41
126 551
1341
2014
27
127 007
1328

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Era Immobilier