Vente Maison 161 000 € Beaurains (62217)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 464 €/m²
460 m²
NC
562643
18/05/2024
30/05/2024
15 jour
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2
1 464 €/m²
460 m²
NC
A vendre maison mitoyenne 110 m² à beaurains 161 000 €
MAISON A VENDRE A BEAURAINS 62217
Aline Loock, Optimhome immobilier, vous emmène à BEAURAINS, commune de la CUA, pour vous présenter cette maison de ville type "bel-étage" érigée sur une parcelle de 460 m² parfaitement située à 2 kms de la gare d'Arras.
Mitoyenne d'un côté et construite en briques dans les années 1930, cette maison vous réserve un joli potentiel car elle sera à conforter selon vos besoins personnels ou professionnels !
Elle vous propose au rez-de-chaussée un vaste hall de 7 m², une spacieuse pièce carrelée de 20 m² pouvant servir de bureau ou pour une profession libérale, et une chaufferie avec point d'eau et WC broyeur.
Au 1er étage, le palier dessert une cuisine à aménager de 10 m², un salon avec cheminée décorative de 19 m², une pièce de vie exposée plein sud de 20 m², une salle de bain avec vasque et baignoire, et un WC indépendant.
Le 2nd étage parqueté vous réserve 2 chambres de 9 et 12 m², une salle d'eau avec lavabo et WC, un bureau et un espace idéal pour votre futur dressing.
Côté extérieurs, vous découvrirez à l'arrière de la maison une cour, un préau de 8 m², et un jardin arboré et clôturé.
Pas de garage mais stationnement aisé et gratuit dans la rue.
Les huisseries sont de 2017 en PVC double-vitrage avec volets motorisés programmables, le chauffage est au gaz de ville, et l'assainissement en tout à l'égout. Fibre optique. Interphone. Adoucisseur d'eau. Cumulus de 250 l (2019). Tableau électrique récent. Toiture en tuiles.
Maison saine dans laquelle des travaux sont à prévoir. Belle opportunité !
Visites uniquement sur rdv. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 https://www.optimhome.com/conseillers/loock (réf. 562643 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Beaurains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Beaurains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 161 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 150 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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