Vente Maison 198 000 € Tilloy-lès-Mofflaines (62217)
- 122 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 623 €/m²
NC
NC
16/04/2024
23/04/2024
14 jour
13015107
3
1 623 €/m²
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Maison semi-individuelle 122m2 - 3 chambres - jardin
MAISON SEMI-INDIVIDUELLE 122m2 - 3 CHAMBRES - JARDIN
Venez décourvrir cette maison briques semi-individuelle de 122m2 au sol (109m2 carrez) sur le commune prisée de Tilloy-lès-Mofflaines, proche de toutes les commodités, à 5 min d'Arras.
Vous serez séduit par son spacieux salon/séjour avec poele à bois, ouvert sur la cuisine équipée, réunissant 54m2. Vous bénéficiez d'un cellier attenant de presque 4m2 ainsi qu'une WC. Vous apprécierez également une salle de bain de 9m2 composée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.
A l'étage, vous trouverez un palier de 8m2 qui dessert 3 chambres de 14m2, 13m2 et 12m2.
Pour l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardin d'environ 250m2 orienté sud-Ouest ainsi que de dépendances de 11m2 pour votre stockage. Enfin, vous avez une cave de 12m2 pour votre rangement.
Le logement est équipé de menuiseries double vitrage, le mode de chauffage est au gaz et l'assainissement est relié au tout à l'égout. La taxe foncière est de 625€/an.
Ce bien est proposé au prix de 198.000€ frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite!
Romain LOPES DUARTE : 0683554012
Agent commercial, Num RSAC 948 236 005 - ABITHEA Pas de calais Douaisis
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tilloy-lès-Mofflaines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tilloy-lès-Mofflaines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 198 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 185 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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