Vente Maison 109 900 € Fouquereuil (62232)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 195 €/m²
NC
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05/05/2024
17/05/2024
13 jour
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Vente maison 4 pièce(s) fouquereuil (62232) 109 900 €
Sur la commune de Fouquereuil, à 10 min de la gare de Béthune, je vous invite à venir visiter cette maison de ville d’environ 92 m2 avec 2 chambres, une salle de bain, un Jardin et une petite allée sur le côté.
Cette construction en brique des années 1930 est habitable mais demandera une rénovation pour révéler tout son potentiel. Elle vous séduira par ses beaux volumes et ses belles hauteurs sous plafond aussi bien au rez-de-chaussée qu’à l’étage. Elle bénéficie également d’un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités et des grands axes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une pièce de vie de 31 m2, une cuisine de 14 m2 , une salle de bain et un WC indépendant.
À l’étage, le palier dessert une première chambre de 12m2 et une deuxième chambre de 19 m2 !
Au deuxième étage, vous pourrez imaginer une 3ème grande chambre dans le grenier aménageable.
Avec une surface brute au sol de 38 m2, vous récupérerez 20m2 de surface habitable en plus, une fois l’isolation et l’aménagement réalisés.
Bâtie sur une parcelle de 294 m2, les extérieurs vous offrent un jardin agréable, une dépendance et une allée de 1 mètre de largeur, idéale pour passer vos vélos ou une moto.
Les atouts de ce bien :
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants - Chauffage au gaz de ville
- Chaudière Chappee de moins de 10 ans
- Tout à l’égout - Allée sur le côté d’environ 1 mètre de largeur
- Grande hauteur sous plafond
- Construction en brique
- Faible taxe foncière - L’ emplacement : à 5min à pied de l’école, à 10 min de la gare de Béthune, à 8 min de l’A26, à 10 min de la zone commerciale de Bruay-la-Buissière. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fouquereuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fouquereuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 109 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 103 031 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bl-agents.fr
- 9 Rue De Courtalin
- Magny-le-Hongre - 77700