Vente Maison 577 500 € Beuvrequen (62250)
- 165 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 500 €/m²
971 m²
NC
858680
17/05/2024
14/06/2024
-0.9505376344086 mois
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3 500 €/m²
971 m²
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A vendre maison contemporaine 165 m² à beuvrequen
Beuvrequen, petit village idéalement situé car à proximité immédiate de la station balnéaire très prisée de Wimereux , de l'A16 et à 15mn de la gare TGV Fréthun . Je vous invite donc à découvrir, et ce en Exclusivité cette superbe maison contemporaine de 2017, très bien érigée et exposée sur une parcelle de 1000m2, son ossature imposante soulignant ses volumes vous séduira au premier regard.
Indépendante, d'une surface habitable de 165m2, elle s'organise sur deux niveaux et propose des matériaux de très haute qualité et des fonctionnalités domotiques pour un confort de vie optimal.
Dès l'entrée le charme s'opère...Vous plongerez vers la cuisine où la vue imprenable vers la campagne vous séduira: Un sentiment de quiétude , de sérénité vous envahit déjà... Vous découvrirez un spacieux volume de vie avec la cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour. L'ensemble résolument baigné de lumière puisque deux grandes baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse magnifiquement exposée et tournée vers la campagne... Tout a été conçu pour vous offrir une très belle fluidité entre les espaces , la cuisine est ici avec son îlot central un lieu de partage et de convivialité.
Puis , vous vous rendrez dans le cellier à la grande capacité de stockage et dont sa belle surface vous donne la possibilité de créer une salle d'eau vous offrant ainsi une vie de plain pied , encore un formidable atout de cette maison! Vous accéderez par le cellier au jardin mais aussi à son très grand garage carrelé où deux voitures et motos peuvent s'y loger! La visite du rez-de-chaussée se termine par un bureau lumineux pouvant très bien devenir une chambre.
L'escalier au design actuel vous mène à l'étage et distribue trois superbes chambres claires toutes dotées d'une salle d'eau , d'un beau dressing privatifs: le LUXE! La grande suite parentale dispose quant à elle en plus de sa douche d' un magnifique espace bain!
Nous terminerons la visite par les extérieurs : une magnifique terrasse en bois surplombant le jardin entoure la maison où deux espaces de détente vous permettent de vivre au rythme du soleil . Elle vous offre une vue magique, imprenable sur la campagne la quiétude environnementale émane des lieux ...
Cette maison est située dans un environnement résidentiel et prisé à deux pas aussi des magnifiques et convoitées plages de la Côte d'Opale vous offre un cadre de vie paisible, privilégié et exceptionnel .
Elégance, modernité , fonctionnalité et technologies de pointe, tout a été pensé pour votre confort et bien être au quotidien alors ne tardez pas à vous laisser chavirer vers une nouvelle vie et organisons une visite! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 828 498 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Caroline CARON Entrepreneur Individuel 06 03 05 10 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858680)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Beuvrequen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Beuvrequen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Beuvrequen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 577 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 548 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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