Vente Appartement 106 000 € Auchel (62260)
- 82 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 296 €/m²
NC
NC
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13103908
2
1 296 €/m²
NC
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!! appartement + jardin + garage !! en exclusivite !!
APPARTEMENT T 3 + JARDIN + GARAGE
!! EN EXCLUSIVITÉ !! CHEZ ABITHEA
! Idéal investisseur ! vendu loué !
Venez découvrir ce bel appartement en rez-de-chaussée de 81,79 m2 avec jardin, terrasse et un garage.
À deux pas toutes les commodités et un parc en face du logement.
Dès l'entrée, vous découvrirez un couloir desservant, une pièce de vie lumineuse avec une baie vitrée donnant sur la terrasse exposé sud, une cuisine séparée. Vous apprécierez, les deux chambres de 10,03 et 11,66 m2 ainsi qu'une salle de bain avec baignoir, un cellier et un WC séparé.
Le plus un garage de 19 m2 vient compléter ce bien.Ce bien est actuellement loué. 590 €/mois +30 € de charges. Le renouvellement du bail a débuté le 18/09/2022, un conges a été donner aux locataires. Les charges de copropriété s'élèvent à 73,30 €/mois.Pas de procédure en court. La copropriété contente 12 lots donc 6 lots principaux d'habitation
Le prix de ce bien s’élève à 106 000 € frais d’agence inclus dont 6 000 € d’honoraire à la charge de l’acquéreur
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr
Pour programmer une visite, n’hésitez pas à me contacter
Vanessa Menut: 06.64.85.57.57
menut-vanessa@abithea.fr
Agent commercial n°918 977 794
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Auchel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Auchel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 106 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 99 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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