Vente Immeuble 184 000 € Auchel (62260)

iad France - Emmanuelle Doré vous propose : EN EXCLUSIVITE !!
SPECIAL INVESTISSEUR et/ou COMMERCANT en recherche d'un lieu moderne avec du cachet et possibilité de loger sur place
ON POSE LES MEUBLES ET SON ACTIVITE
RARE SUR LE SECTEUR !! IMMEUBLE MIXTE à usage d'habitation et de commerce de 220m2 environ refait à neuf composé :
- D'un duplex de 85 m2, 2 chambres
- D'une surface commerciale de 135m2 environ lumineuse et traversante aux tendances industrielles avec accès PMR et cour privative Habitation et commerce ont leur propre accès indépendant
SUR LA PARTIE HABITATION VOUS DECOUVRIREZ
Au rez de chaussée :
- 1 cuisine toute équipée (four, plaque à induction, frigo-congélateur, micro-onde complétement neuf)
- 1 superbe pièce de vie lumineuse de presque 30m2
- 1 salle d'eau avec WC
- 1 chambre
A l'étage :
- 1 suite parentale de 26m2 au sol au cachet préservé et sa salle de bain avec wc de 12m2 au sol (soit un espace de 38m2)
POUR CE QUI EST DE LA PARTIE COMMERCE :
- 1 accès indépendant
- 1 surface commerciale de 135m2 environ
- 1 WC PMR avec avec lave-main
- 2 WC (homme/femme) avec lave-main
- 1 cuisine - 1 cour - 1 cave voutée saine de 14m2
LES +++ DE CETTE HABITATION :
- IMMEUBLE REFAIT A NEUF (habitation et commerce) - DPE D
- Les volumes, le potentiel, le libre choix de votre futur projet
- Fibre installée
- Raccordé au tout à l'égout
POUR LES INVESTISSEURS EN RECHERCHE DE DEFICIT FONCIER : POSSIBILITE DE GREFFER A LA VENTE sur l'arrière de l'immeuble un bien divisible en 2 lots pour créer 2 duplex avec places de parking privatives
BREF VOUS L'AVEZ COMPRIS UNE OPPORTUNITE A NE PAS RATER ET UNE VISITE S'IMPOSE
POUR PLUS D'INFORMATION ET ORGANISER UNE VISITE ME CONTACTER UNIQUEMENT PAR TELEPHONE
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Doré EI (ID 59972), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 900534405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr