Vente Maison 199 000 € Lens (62300)
- 115 m²
- 6 Pièce(s)
1 730 €/m²
NC
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30/04/2024
21/05/2024
21 jour
13076929
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1 730 €/m²
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Lot maison hangar garage
Située à Lens (62300), cette maison se niche dans un quartier dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle est idéalement positionnée pour une vie pratique et confortable. Cette maison (louée) de 115 m² sur un terrain de 295 m² comprend un hangar possibilité de faire une habitation, un garage, offrant ainsi un potentiel d'aménagement et de stockage appréciable. Avec une surface habitable généreuse de 145m2, cet espace présente des possibilités d'agencement diverses pour créer un lieu de vie personnalisé. Idéale pour les amateurs de bricolage ou ceux recherchant un espace supplémentaire, cette propriété à fort potentiel ne manquera pas de séduire les acquéreurs en quête de polyvalence et d'opportunités. Les ++ garage jardin Visites et renseignements possible 7 jours sur 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Graziella CABOT, Tél. : 0675246044, E-mail : graziella.cabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 915 354 047
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Lens (62300), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 139 329 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 53 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 114 900 €, et celle la plus chère, qui est de 168 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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