Vente Maison 268 000 € Lens (62300)
- 213 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 259 €/m²
NC
213 m²
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13144765
6
1 259 €/m²
NC
213 m²
Maison de maitre + 6 chambres + garage / harnes
MAISON DE MAITRE + 6 CHAMBRES + GARAGE + JARDIN // HARNES
Abithea Pas de Calais Douaisis vous propose cette maison de 212m2 remplie de charme en plein coeur de la ville de Harnes. Moulures, plancher, hauteur sous plafonds sont au RDV.
Cette maison idéalement située, proche des écoles et des axes routiers, avec un accès sur deux rues sera idéale pour les grandes familles.
Sa grande et belle entrée en moulures vous emmènera sur un grand salon / salle à manger en plancher avec cheminée en marbre et une hauteur sous plafond agréable. Une cuisine récente équipée et lumineuse de 14,6m2 donnant sur une véranda. Vous trouverez également une buanderie de taille très appréciable.
Le bel escalier vous mènera au premier étage, qui se compose de 3 grandes chambres avec cheminée et plancher, d'une salle de bain, une douche et un WC.
Le deuxième étage, propose 3 autres chambres comprises entre 14 et 15m2 + un grenier.
Vous appréciez les menuiseries en PVC double vitrage, et la chaudière au gaz de Novembre 2022. Le bien est relié au tout à l'égout.
Au niveau des extérieurs, une terrasse avec barbecue vous comblera pour les journées ensoleillées, un jardin arboré, et un garage avec porte électrique.
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Taxe fonciere de 2 050€ / an
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisque. gouv. fr »
Cette maison est proposée au prix de 268 000 euros; dont 9 000€ de frais d’agence à la charge de l'acquéreur.
Prenez vite rdv pour visiter cette maison : Fiorella Laforce - 06 17 34 44 11
Agent CommercialeRSAC ARRAS N° 919 344 945
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 268 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 253 260 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Lens (62300), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 298 997 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 61 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 268 000 €, et celle la plus chère, qui est de 329 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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