Vente Maison 116 600 € Lens (62300)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 458 €/m²
163 m²
80 m²
12/03/2024
28/04/2024
1 mois
12839217
3
1 458 €/m²
163 m²
80 m²
Maison individuelle + 80 m² + 3 chambres + garage + cour
MAISON INDIVIDUELLE + 80 M² + 3 CHAMBRES + GARAGE + COUR
NOUVEAUTE ABITHEA !
Abithéa Pas de Calais Douaisis vous propose sur la commune de LENS une maison individuelle de 80m² composée de 3 chambres, garage et extérieur.
Ce joli bien , idéal primo accédant, vous séduira par son charme et sa tranquilité tout en étant proche des commerces et des transports.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant accès à la cave et au WC indépendant.Ensuite le séjour cocooning de 24m² vous charmera avant d'arriver dans une grande cuisine très lumineuse.La salle de bain de 4m² est également au rez de chaussée.
L'étage vous propose 3 chambres agréables comprises entre 9 et 11m².Sur le palier un vestiaire conséquent sera appréciable pour votre rangement.
Côté extérieur, une dépendance pour y accueillir votre barbecue, vos vélos... et un grand garage.Lors des beaux jours, une terrasse vous permettra de profiter en famille.
La maison est relié au tout à l'égoût de facon conforme.
Les menuiseries sont en PVC et double vitrage.
Des travaux de confort seront à prévoir.
La taxe foncière de ce bien esr de 1200€
Le prix de ce bien est 116600€ frais d'agence inclus dont 6% TTC à la charge de l'acquéreur.
CLASSE ENERGIE : G
CLASSE CLIMAT : G
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Audrey Lainé 0650168450 laine-audrey@abithea.fr Agent commercial RSAC N° 899 953 475 et Fiorella Laforce 0617344411 laforce-fiorella@abithea.fr Agent commercial RSAC N° 919 344 945
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lens ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 116 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 109 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Lens (62300), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 117 627 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 37 610 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 95 390 €, et celle la plus chère, qui est de 133 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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