Vente Maison
139 000 €
Lens (62300)
- 95 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 463 €/m²
NC
NC
31512
21/02/2024
23/04/2024
2 mois
12749461
4
1 463 €/m²
NC
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Vente maison de ville 5 pièce(s) lens (62300) 139 000 €
MAISON DE VILLE / 95M2 / 3 CHAMBRES + 1 BUREAU / JARDIN / CAVE
Sur la commune de Lens, à proximité de la faculté des Sciences et du centre ville, je vous invite à découvrir cette maison de ville.
Au rez-de-chaussée : salon + espace de vie avec cuisine ouverte et puits de lumière réunissant plus de 40m2 + WC séparé + salle d'eau avec douche à l'italienne.
Le premier étage vous offre 1 belle chambre + 1 bureau d'environ 8.90m2 (ou une petite chambre)
Le deuxième étage vous propose 2 chambres dont une légèrement mansardée.
En 2023 ont été réalisés les travaux suivants : embellissement de la façade + peinture + isolation combles + sols (parquet) des étages.
Les menuiseries sont récentes également.
Les extérieurs vous offre une terrasse ainsi qu'un jardin d'environ 130m2 à aménager.
Une cave complète ce bien.
Stationnement gratuit dans la rue / faible taxe foncière À saisir ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lens ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 139 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 130 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Lens (62300), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 129 297 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 25 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 114 900 €, et celle la plus chère, qui est de 140 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bl-agents.fr
- 9 Rue De Courtalin
- Magny-le-Hongre - 77700