Vente Maison 445 000 € Baincthun (62360)
- 168 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 649 €/m²
1 000 m²
NC
169211
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13075345
5
2 649 €/m²
1 000 m²
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Maison à baincthun, 62360 - 10 pièces 168m²
Maison individuelle d’environ 168 m2 sur une parcelle de 1000 m2 située dans un secteur très prisé de Baincthun, 15 minutes en voiture de Wimereux, à deux pas de la forêt à pieds, proche de toutes les commodités ( commerces, médecin, pharmacie, A16…)
Elle se compose au RDC d’un hall d’entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m2, une cuisine séparée très récente aménagée et équipée, d’une suite parentale, une véranda d’environ 23 m2.A l’etage : une suite parentale, 3 chambres dont une avec salle d’eau. Sous sol complet, chauffage fioul.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 445 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Jérôme VASSEUR, Tél. : 0608453022, E-mail : jerome.vasseur@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 877 655 662
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Baincthun que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Baincthun enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 445 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 420 525 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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