Vente Maison 280 000 € Sainte-Marie-Kerque (62370)
- 140 m²
- 8 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 000 €/m²
4 973 m²
NC
1499514
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13109975
3
2 000 €/m²
4 973 m²
NC
Maison 8 pièces de 140 m² à sainte-marie-kerque (62370)
iad France - Mélanie Dubuche vous propose : Amoureux de la nature et des animaux j'ai déniché le bien idéal pour vous ! Située à 20 minutes de Gravelines et de Saint-Omer, venez découvrir cette maison en semi-plain pied de 140m² environ comprenant 3 chambres, véranda, dépendances,... sur 5000m² environ de parcelle ! Cette maison a le pouvoir de se moduler à vos envies ! En effet, il vous est possible soit de privilégier une vie au rez-de-chaussée, avec l'éventualité de créer une suite parentale, soit d'utiliser le volumes dans les combles et ainsi d'avoir un espace attenant de plus de 40m² environ avec entrée privative, salle d'eau et kitchenette pouvant vous dégager un revenus supplémentaire en location courte durée par exemple ! De nombreuses installations sont également présentes sur le terrain pour votre bonheur et celui de vos animaux ! Bassin à poissons, poulailler, volières, box,... de quoi réjouir petits et grands… Sans oublier 'un détail' des plus importants ! Ce bien comprends les aménagements et autorisations pour toutes activités d'élevage, de commercialisation, de garde ou de détention d'animaux (chiens et chats) selon les arrêtés du 25 octobre 1982 et du 30 juin 1992 ! Vous l'avez compris, une prise de contact s'impose pour plus de renseignements…
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Dubuche EI (ID 75371), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 830080248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Marie-Kerque que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Marie-Kerque enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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