Vente Maison 278 500 € Hulluch (62410)
- 116 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 401 €/m²
NC
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75011156596
26/04/2024
06/05/2024
10 jour
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4
2 401 €/m²
NC
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Très belle maison individuelle, 4 chambres au calme avec jardin sans vis à vis + sous sol.
Sextant France, vous présente cette très belle maison individuelle d'environ 116m2, sur secteur résidentiel et prisé, au calme et proches de toutes commodités. Au rdc, vous y trouverez un hall d'entrée, un wc, un spacieux salon séjour d'environ 35m2 avec son poêle à granules, donnant sur une magnifique cuisine moderne et équipée avec vue sur le jardin. Un espace vestiaire, une salle d'eau ainsi qu'une chambre. A l'étage, elle dispose de 3 belles chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing, deuxième salle de bain ( arrivée d'eau et électricité ok), ou alors d'espace bureau. Cette maison dispose également d'un sous sol d'environ 70m2, avec garage 2 voitures et porte motorisée. Son mode de chauffage est au gaz de ville, ( chaudière récente 2021). Les diagnostics électricité et gaz comportent aucunes anomalies tout est aux normes. Vous qui souhaitez habiter un secteur calme, avec un jardin sans vis à vis mais proche de toutes commodités, cette maison est pour vous. Son charme, sa décoration soignée, sa quiétude, ses volumes, peuvent que vous déclencher un coup de coeur. N' hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite. Ce sera un réel plaisir de vous faire découvrir cette pépite. Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Vicky Caulier agent basé à ARRAS - 06 67 84 24 87 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22873
* Honoraires charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 278 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 263 183 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008