Vente Maison 126 500 € Wingles (62410)
- 93 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 360 €/m²
NC
NC
16/03/2024
03/05/2024
1 mois
12860808
3
1 360 €/m²
NC
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Maison - 93m² - 4 Pièces
Charmant duplex avec terrasse et jardin, sans vis-à-vis à Wingles !
Cette belle maison de 93 m² offre un espace de vie lumineux réparti sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez acceuilli par un hall d'entrée avec vestiaire ou rangements sous escalier, deux pièces donnant sur une terrasse extérieure privée, et un garage pratique de 18 m².
A l'étage, une pièce de vie en L avec salon et salle à manger, ainsi qu'une salle de bain vous attendent pour des moments de convivialité.
Au deuxième étage, découvrez trois chambres confortables, idéles pour acceuillir famille et amis.
Côté extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis, parfaite pour les repas en plein air, ainsi qu'un jardin verdoyant sur une parcelle de 300 m², ni trop petit ni trop grand !
Ce duplex bénéficie d'un chauffage au poêle à bois et de fenêtres double vitrage pour un confort optimal. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'oportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts.
Située à proximité des transports, écoles, commerces et axes routiers, cette maison est un véritable havre de paix au coeur de Wingles. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre petit coin de paradis.
Taxe foncière avantageuse : seulemnt 650 € par an.
Prix attractif pour le potentiel de cette maison !!!
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Wingles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Wingles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 126 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 118 594 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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