Vente Maison 130 000 € Harnes (62440)
- 72 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 806 €/m²
513 m²
NC
856977
02/05/2024
19/05/2024
17 jour
13088490
3
1 806 €/m²
513 m²
NC
A vendre maison 72 m² à harnes
Frédéric KRYSZKE vous présente cette charmante maison de plain-pied idéale pour primo-accédant à Harnes
Située à proximité de toutes commodités cette maison de plain pied d'une surface habitable d'environ 72 m2 se compose de 2 chambres ( possibilité 3 ), d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine aménagée et d'un cellier.
Le jardin à réaménager vous offrira un havre de paix verdoyant où vous pourrez vous détendre en toute intimité. Un garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.
Vous profiterez également d'une véranda lumineuse offrant une vue direct sur le jardin.
Cette demeure est équipée d'un système de chauffage au gaz, fenêtre double vitrage.
Nichée dans un quartier calme, cette résidence offre un cadre de vie paisible et sécurisé, propice à l'épanouissement familial.
Les nombreuses ouvertures apportent une luminosité naturelle qui baigne chaque recoin de la maison, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Idéale pour les primo-accédants : Cette opportunité représente un investissement sûr et pérenne pour ceux désirant acquérir leur première propriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 487 094 - Greffe de LILLE) Frédéric KRYSZKE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 28 01 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856977)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Harnes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Harnes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 130 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 121 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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