Vente Maison 239 000 € Leulinghem (62500)
- 110 m²
- 3 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 173 €/m²
1 000 m²
NC
1510530
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13119757
3
2 173 €/m²
1 000 m²
NC
Maison 3 pièces de 110 m² à leulinghem (62500)
iad France - Bastien Guilbert vous propose : Une belle maison individuelle dans une campagne idéalement située, proche de l'autoroute A26, des services et commerces de l'agglomération de Saint-Omer et à 30 minutes de Boulogne-sur-Mer.
Vous apprécierez sa luminosité et son exposition idéale.
Le couloir d'entrée dessert un vaste séjour avec son insert au feu de bois. La cuisine ouverte, équipée et aménagée apporte de beaux volumes à la pièce de vie.
La salle de bain avec douche et baignoire, les WC indépendants et l'accès au garage viennent compléter le rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert 4 pièces : une chambre parentale, un deuxième toilette avec un meuble vasque, ainsi que deux pièces servant actuellement de chambres pour enfants.
À l'extérieur, le terrain est entièrement clos, l'entrée principale s'effectue par un portail motorisé. Vous aimerez également profiter d'une grande terrasse en bois exposée plein Sud.
L'abri de jardin et une belle allée de stationnement complètent cette extérieur pratique et agréable.
Côté technique :
- Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
- En plus de l'insert au fois de bois, vous profiterez d'une chaudière au pellets.
- L'assainissement est au tout à l'égout.
- La porte de garage est motorisée.
- Le gaz de ville est passant en voirie.
- On y retrouve également un vide sanitaire et une cuve de récupération d'eau de 6000L.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien Guilbert EI (ID 53227), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 892155128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Leulinghem ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Leulinghem que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Leulinghem enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0