Vente Appartement 55 000 € Saint-Omer (62500)
- 22 m²
- 1 Pièce(s)
2 500 €/m²
NC
22 m²
846639
28/04/2024
13/05/2024
16 jour
13072053
NC
2 500 €/m²
NC
22 m²
A vendre appartement 22 m² à saint omer
???? Investissement Idéal dans le Centre de Saint-Omer
Vous cherchez un investissement locatif lucratif dans le centre de Saint-Omer ? Ne cherchez pas plus loin ! Ce studio de 22 m² est parfaitement adapté à la location meublée ou à la location courte durée, offrant une excellente rentabilité pour les investisseurs avisés.
Situé dans un bel immeuble de cachet, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Saint-Omer, offrant un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux attractions locales. Les locataires apprécieront la proximité des restaurants, des boutiques et des sites historiques de cette charmante ville.
Caractéristiques Principales :
????️ Studio Meublé : Idéal pour la location meublée, ce studio est prêt à accueillir les locataires dès leur arrivée. Avec son espace bien aménagé, il offre tout le confort nécessaire pour un séjour agréable.
???? Rentabilité Exceptionnelle : Grâce à sa taille compacte et à son emplacement recherché, ce studio offre une rentabilité exceptionnelle pour les investisseurs. Avec une forte demande pour les locations meublées ou de courte durée dans cette région, vous pouvez vous attendre à un retour sur investissement attractif.
????️ Bel Immeuble de Cachet : Niché dans un bel immeuble de caractère, ce studio bénéficie du charme et de l'élégance de l'architecture locale. Les parties communes bien entretenues ajoutent une touche de prestige à cet investissement.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un studio au centre de Saint-Omer offrant une rentabilité exceptionnelle et un potentiel de location attrayant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Nombre de lots de la copropriété : 63, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 456€ soit 38€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 052 529 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Gregory POLLET Entrepreneur Individuel 06 78 47 96 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846639)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Omer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Omer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 55 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 50 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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