Vente Maison 465 000 € Saint-Omer (62500)
- 173 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 688 €/m²
14 209 m²
NC
816608
28/04/2024
08/05/2024
15 jour
13071810
3
2 688 €/m²
14 209 m²
NC
A vendre maison contemporaine 173 m² à saint omer
SAINT OMER, maison T4 - Magnifique maison lumineuse avec vue imprenable sur les marais de Saint-Omer.
Je suis ravis de vous présenter cette splendide maison située à proximité des marais de Saint-Omer. Dotée de 173 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, luminosité et nature environnante.
Caractéristiques principales :
- Superficie habitable : 173 m²,
- 3 chambres, possibilité 4 selon vos besoins,
- Lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées offrant une vue panoramique,
- Terrain étendu d'environ 14 000 m², idéal pour profiter pleinement de la nature environnante,
- Hangar spacieux d'environ 450 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation,
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'architecture moderne et l'élégance de cette propriété. Les grandes baies vitrées permettent à la lumière naturelle de baigner chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'intérieur de la maison offre un agencement fonctionnel et harmonieux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon/salle à manger, une cuisine entièrement équipée et une chambre. L'étage supérieur abrite deux autres chambres spacieuses, ainsi qu'une pièce supplémentaire qui pourrait être aménagée en une quatrième chambre, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins.
Le vaste terrain qui entoure la maison offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature. Avec environ 14 000 m², vous disposerez de suffisamment d'espace pour créer un jardin paysager, installer une piscine ou simplement profiter de la tranquillité de cet environnement préservé.
De plus, la propriété comprend un hangar d'environ 450 m², offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité de développer un projet professionnel, si vous le souhaitez.
Située à proximité des marais de Saint-Omer, cette maison offre un accès facile aux sentiers de randonnée, aux activités de plein air et à la richesse de la faune et de la flore environnantes.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception dans un cadre naturel préservé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 052 529 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Gregory POLLET Entrepreneur Individuel 06 78 47 96 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816608)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Omer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Omer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 465 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 439 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Omer (62500), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 260 969 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 186 320 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 173 680 €, et celle la plus chère, qui est de 360 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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