Vente Maison 1 598 000 € Le Touquet-Paris-Plage (62520)
- 220 m²
- 10 Pièce(s)
7 264 €/m²
NC
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04/05/2024
18/05/2024
14 jour
13097706
NC
7 264 €/m²
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Lot de 2 maisons idéalement situées en centre-ville.
A proximité de la plage et du marché couvert et de toutes les commodités, dans un secteur prisé et au calme, ensemble immobilier comprenant 2 maisons avec local à vélos, terrasse avec petit extérieur et possibilité de stationner son véhicule. La première maison de 78 m2 comprend une cave, une entrée, un wc, une cuisine aménagée et un séjour donnant sur balcon. A l'étage un palier distribuant une salle de bains, un dressing et 2 chambres spacieuses donnant sur balcon. Au second un comble aménageable. Idéal pour recevoir famille et amis. La seconde maison de 142 m2 offre de beaux volumes dans une configuration atypique, elle comprend une cave, un hall d'entrée, un bureau et une suite parentale. A l'étage vous serez charmés par un espace à vivre lumineux de 65 m2 ouvert comprenant un séjour avec insert à bois, une cuisine, une véranda et un WC. Au second un palier distribuant 2 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Les 2 maisons sont équipées de compteurs d'eau, d'électricité et de gaz individuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Willy BALLY, Tél. : 0685577517, E-mail : willy.bally@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 437 482 888
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A propos de la ville de Le Touquet-Paris-Plage (62520)
En raison de la construction d'un premier lotissement à la fin du 19e siècle, Le Touquet s'appelait autrefois « Paris Plage ». Au XXe siècle, Le Touquet connaît un essor avec l'installation de nombreux équipements et l'arrivée massive de touristes, notamment après l'instauration des congés payés en 1936. Depuis, la ville s'est développée sans perdre son âme, avec des édifices remarquables conservés et expansion urbaine qui a évité d'empiéter sur les littoraux naturels et les dunes spectaculaires. Le Touquet possède des biens immobiliers parmi les plus chers du Pas-de-Calais. Les touristes étrangers, principalement du Royaume-Uni, de Belgique et des Pays-Bas, achètent des propriétés locatives. Il existe également une offre importante d'appartements, en particulier le long du rivage, pour ceux qui recherchent un logement plus économique à proximité de toutes les commodités. De nombreuses activités culturelles et ludiques sont présentées aux habitants et aux touristes dans le centre-ville du Touquet, attirant un grand nombre de curieux.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Touquet-Paris-Plage que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Touquet-Paris-Plage enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 598 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 526 090 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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