Vente Maison 198 000 € Wizernes (62570)

  • 155 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
1 277 €/m²
Terrain
485 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1527731
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13119747
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
1 277 €/m²
Terrain
485 m²
Surface Carrez
NC

Maison traditionnelle 7 pièces de 155 m² à wizernes (62570)

iad France - Marine Lamorille vous propose : Charmante maison individuelle rénovée à Wizernes. Avec 155m² répartis sur 2 étages, elle offre 4 chambres, un garage, et un espace de vie spacieux. Profitez d'une cuisine équipée, de 2 salles de bains, et d'un jardin arboré. Vous retrouverez au premier étage une belle pièce de vie de 30m2 ainsi qu'une suite parentale avec son dressing de 10m2, sa salle de bain de 10m2 . Idéale pour une famille, cette maison est proche de toutes les commodités. Maison entièrement clôturée avec portail et place de stationnement. Cette maison n'est pas touchée par les inondations. Toutes les menuiseries ont été changées en 2022, installation d'un ballon thermodynamique et d'un ballon solaire en 2022, Pompe à chaleur avec split de 2022, installation électrique refaite en 2022, isolation des combles, tout à l'égout, cuisine neuve. Reste des travaux à prévoir sur le rez de chaussée (placo, isolation, sol). Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Lamorille EI (ID 48752), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 888400793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 12 375 €, soit un prix net vendeur de 185 625 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
15 430 €
Coût d'aquisition estimé
213 430 €

Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 198 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 185 625 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 910 €
- Taxe communale additionnelle
2 376 €
- Taxe nationale
211 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
198 €
Total
11 695 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 375 €
- Débours
1 360 €
Total
3 735 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
1
323 000
1946
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
2
255 500
1591
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
1
190 000
1188
2015
1
166 250
1039
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France