Vente Maison 157 000 € Wizernes (62570)
- 93 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 688 €/m²
201 m²
NC
1528751
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13149431
3
1 688 €/m²
201 m²
NC
Maison de ville 5 pièces de 93 m² à wizernes (62570)
iad France - Cyril Melchior vous propose : iad France - Melchior Cyril vous propose : A découvrir sans plus attendre, exclusivement chez iad France, cette jolie maison située sur la commune Wizernes, proche de toutes commodités, à 4 pas du centre, à 10 minutes de l'autoroute et 5 minutes du centre de St omer
Elle saura vous ravir avec ces 93 m² environ habitables composé au RDC d'un salon / séjour ouvert de 30 m² environ donnant vue sur la terrasse exposé plein Sud-Ouest, une cuisine équipée et récente de 11 m² environ, Un WC séparé est également présent ainsi qu'un espace de stockage Au premier étage, vous trouverez 3 chambres de 10 à 11 m² environ, une salle de bain avec baignoire et doubles vasques ainsi qu'un meuble de rangement
Au deuxième étage, un grenier isolé est également présent, ce qui vous permettra d'avoir un espace de stockage
En ce qui concerne les extérieurs, vous trouverez une terrasse de 19m², un jardin pour y cultiver tout le bonheur de votre assiette, un garage de 17 m², une dépendance de 18 m² environ, et une cave de 8m² vous laissant libre choix au stockage de vos millésimes où vos légumes en toutes sérénité
A savoir : -Menuiseries : PVC- Chauffage : Gaz de ville -Assainissement : Tout à l'égout -Fibre -Taxe Foncière : 611€
N'attendez plus pour me contacter afin de fixer une éventuelle visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D et classe CLIMAT D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Melchior Cyril EI (ID 82295), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 890945736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Melchior EI (ID 82295), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT OMER sous le numéro 890945736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Wizernes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Wizernes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 157 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 147 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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