Vente Maison 279 000 € Givenchy-en-Gohelle (62580)
- 100 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 790 €/m²
2 500 m²
NC
1525541
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13109971
4
2 790 €/m²
2 500 m²
NC
Maison 6 pièces de 100 m² à givenchy-en-gohelle (62580)
iad France - Hélène Leclerc vous propose : COUP DE COEUR pour cette jolie maison implantée dans un cadre de vie exceptionnel à Givenchy-en-Gohelle ! Charmante maison de 100m2 environ, construite en 1980, de plain pied et érigée sur une parcelle de plus de 3500m2 avec sous-sol complet et places de stationnement privatives !
La maison est composée de 2 espaces :
- La pièce de vie comprenant un salon-séjour avec une cheminée à insert donnant sur une véranda exposée plein sud. Vous trouvez également une cuisine dinatoire communicante que l'on pourra éventuellement ouvrir sur la pièce de vie.
- Coté nuit, un couloir va desservir 4 chambres, la salle d'eau et les toilettes.
Vous profiterez de très jolis espaces extérieurs aussi bien devant que derrière la maison !
Pour votre confort : menuiseries en double vitrage PVC, chauffage gaz, cheminée !
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Un garage en sous-sol vient compléter ce bien avec porte motorisée et espace supplémentaire pouvant faire office de buanderie.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène Leclerc EI (ID 56423), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 897723409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Givenchy-en-Gohelle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Givenchy-en-Gohelle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 263 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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