Vente Maison 435 000 € Givenchy-en-Gohelle (62580)
- 122 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 566 €/m²
NC
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24/04/2024
03/05/2024
10 jour
13050397
4
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Maison individuelle de semi plain pied avec sous sol complet d 'environ 122m2, 4 chambres, garage et grand jardin
Située à Givenchy-en-Gohelle (62580), cette maison individuelle de semi plain pied avec sous sol complet bénéficie d'un environnement calme à l'abri des regards et dans un secteur prisé, en pleine campagne. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles. La présence de commerces et services , écoles et crèche à proximité facilite le quotidien de ses habitants. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 5480 m² arboré, offrant un jardin sans vis-à-vis orienté plein sud. On y trouve également un chalet, 2 places de parking privatives. Cette maison individuelle d' environ 122 m² propose un espace de vie spacieux et lumineux, avec un Hall d'entrée,un salon/séjour d 'environ 78 m² ouvert sur une cuisine équipée de plus de 12m2,une chambre et wc . Le feu à pellets permet de chauffer la totalité de cette maison. L'étage comprend 3 chambres, une mezzanine, une salle de bain avec baignoire et douche et wc Ce bien dispose également d' un sous-sol complet aménagé avec un garage pouvant accueillir 2 véhicules et 1 petite citadine ainsi que des espaces de rangement supplémentaires et un atelier pour le bricolage . un feu à pellets permet de chauffer la totalité de cette maison. véranda de plus de 40 m² viens complété ce bien . Cette maison offre un confort dans un cadre champêtre et paisible Renseignements et visites 7 jours sur 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MALBRANQUE, Tél. : 0618541027, E-mail : sandrine.malbranque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 511132318
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Givenchy-en-Gohelle que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 435 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 411 075 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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