Vente Maison 435 000 € Givenchy-en-Gohelle (62580)

  • 122 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
3 566 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
24/04/2024
Mise à jour le
03/05/2024
En ligne depuis
10 jour
Réf. CasaGoGo
13050397
Référencée le : 24/04/2024
Mise à jour le : 03/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
3 566 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison individuelle de semi plain pied avec sous sol complet d 'environ 122m2, 4 chambres, garage et grand jardin

Située à Givenchy-en-Gohelle (62580), cette maison individuelle de semi plain pied avec sous sol complet bénéficie d'un environnement calme à l'abri des regards et dans un secteur prisé, en pleine campagne. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles. La présence de commerces et services , écoles et crèche à proximité facilite le quotidien de ses habitants. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 5480 m² arboré, offrant un jardin sans vis-à-vis orienté plein sud. On y trouve également un chalet, 2 places de parking privatives. Cette maison individuelle d' environ 122 m² propose un espace de vie spacieux et lumineux, avec un Hall d'entrée,un salon/séjour d 'environ 78 m² ouvert sur une cuisine équipée de plus de 12m2,une chambre et wc . Le feu à pellets permet de chauffer la totalité de cette maison. L'étage comprend 3 chambres, une mezzanine, une salle de bain avec baignoire et douche et wc Ce bien dispose également d' un sous-sol complet aménagé avec un garage pouvant accueillir 2 véhicules et 1 petite citadine ainsi que des espaces de rangement supplémentaires et un atelier pour le bricolage . un feu à pellets permet de chauffer la totalité de cette maison. véranda de plus de 40 m² viens complété ce bien . Cette maison offre un confort dans un cadre champêtre et paisible Renseignements et visites 7 jours sur 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MALBRANQUE, Tél. : 0618541027, E-mail : sandrine.malbranque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 511132318

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 23 925 €, soit un prix net vendeur de 411 075 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
31 701 €
Coût d'aquisition estimé
466 701 €

Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 435 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 411 075 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
19 575 €
- Taxe communale additionnelle
5 220 €
- Taxe nationale
464 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
435 €
Total
25 694 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 647 €
- Débours
1 360 €
Total
6 007 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
418 240
3319
2022
1
280 000
2188
2021
3
326 333
2652
2020
3
230 950
1890
2019
1
175 000
1458
2018
2
221 000
1815
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti