Vente Maison 790 000 € Vimy (62580)
- 180 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 389 €/m²
NC
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11/09/2023
16/06/2024
-9.1666666666667 mois
7681239
5
4 389 €/m²
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Maison neuve d'exception 5 chambres piscine
Vous êtes à la recherche de la perle rare? D'un bien d'exception, niché dans une résidence calme aux alentours de Vimy, sur un terrain de 1000m2? Je vous propose cette splendide maison individuelle PIRAINO , construite avec des matériaux hauts de gamme. Dès la porte cossue franchie, vous serez séduit par ce grand hall, menant vers une magnifique pièce à vivre comprenant salon séjour et cuisine haut de gamme (équipement NEF) qui baigne de lumière grâce à ses nombreuses menuiseries dont certains à galandage, donnant la sensation de profiter à la fois des intérieurs et de l'extérieur... Un cellier attenant à la cuisine vous apportera de la praticité. Le plus? Une suite parentale au rez de chaussée avec sa salle d'eau et son dressing vous comblera avec son accès direct sur l'extérieur. A l'étage, vous trouverez 4 belles chambres dont une suite parentale de presque 20m2 donnant sur une terrasse avec sa vue dégagée. Une magnifique salle de bain avec baignoire et douche carrelée avec goûts comme le reste de la maison. Du côté des extérieurs... Inutile de préciser que le coup de coeur est assuré... Magnifique terrasse carrelée, piscine chauffée et jardin réalisé par un paysagiste avec de nombreux arbres nobles. Un véritable havre de paix... Vous l'aurez compris... Vous avez la une maison exceptionnelle! Informations et visites possibles 7 jours sur 7 sur présentation de financement vérifié Etude de financement gratuite possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia BOSSU, Tél. : 0786371113, E-mail : sonia.bossu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 903 859 783
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vimy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vimy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vimy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 790 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 754 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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