Vente Appartement 239 000 € Berck (62600)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 432 €/m²
NC
44 m²
856477
28/04/2024
13/05/2024
15 jour
13072374
1
5 432 €/m²
NC
44 m²
A vendre appartement en résidence 44 m² à berck
A 2 pas de la plage (100 m), proche du centre-ville (rue Carnot et Marché couvert à 350 m) et de la zone nature de la baie d’Authie, bel appartement T2 lumineux de 44 m2 au Rez-de-Chaussée de la récente résidence de standing Altéïa (2022).
Dès l’entrée , vous serez agréablement surpris par le volume du séjour de 26 m2 (hauteur de plafond : 3m10). Cette pièce de vie s’ouvre sur une grande terrasse privative ensoleillée de 24 m2 orientée au sud-ouest où vous pourrez recevoir votre famille et vos amis pour d’agréables moments festifs. La cuisine design neuve et fonctionnelle (four et micro-ondes, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, cave à vins) et son îlot central permettra de préparer confortablement l’ensemble de vos spécialités culinaires. Une belle chambre de 13 m2 permet également d’accéder directement sur la terrasse. Les grandes baies vitrées du séjour et de la chambre sont équipées de volets électriques.
L’isolation thermique et phonique répond aux normes RT2012. Chauffage individuel au gaz – chaudière murale à condensation. Coûts maîtrisés.
Résidence sécurisée : Vidéophone et Vigik
Vendu avec son emplacement de parking privatif protégé dans la résidence. Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 112 899 - Greffe de LILLE) Frédéric COPIN Entrepreneur Individuel 06 61 82 78 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856477)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Berck que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Berck enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Berck (62600), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 173 902 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 75 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 139 100 €, et celle la plus chère, qui est de 214 400 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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