Vente Immeuble 430 500 € Berck (62600)

  • 145 m²
  • 8 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Era Immobilier
Prix au m²
2 969 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
575
Référencée le
10/05/2024
Mise à jour le
20/05/2024
En ligne depuis
10 jour
Réf. CasaGoGo
13146157
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Vente Immeuble 145m² 8 Pièces à Berck (62600) - Era Immobilier
Vente Immeuble 145m² 8 Pièces à Berck (62600) - Era Immobilier
Référencée le : 10/05/2024
Mise à jour le : 20/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
2 969 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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A vendre - ensemble immobilier 3 appartements - berck plage

Exclusivité ERA - AGENCE DU CASINO - BERCK, nous vous proposons à l'achat cette villa emblematique de berck divisée en un grand duplex et deux appartements en rez de chaussée sur le secteur de berck plage. Le duplex de 87 m² situé au 1er et 2e étage est composé d'une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un Wc et buanderie.
A l'étage une grande et lumineuse suite parentale avec poutres apparentes et mansarde, salle d'eau et wc séparé.
Au rez de chaussée 2 appartements de type T2 de 28 m² avec chambre séparée.
Chaque appartement ainsi que le duplex dispose de sa cour privative.
Stationnement pour deux véhicules sur le devant de la résidence.
Excellente rentabilité en location saisonniere. DECOUVREZ CE BIEN EN VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE DE L'AGENCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations ou pour visiter ce bien, veuillez contacter Elodie BUGADA
au 06 64 11 20 08 Mail: elodie.bugada@eraimmo.fr Agent commercial - N° RSAC 849 198 049
Référence annonce: 575 Berck est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. C'est une station balnéaire du sud de la Côte d'Opale connue pour sa plage immense et ses rencontres internationales de cerfs-volants, ainsi qu'une ville thérapeutique (nombreux établissements hospitaliers). Contactez votre agence Immobilière ERA Agence du Casino, spécialiste de l'immobilier sur les villes de Berck, Merlimont, Rang du Fliers, Verton, Groffliers, Waben, Conchil le Temple, Airon Notre Dame, Airon Saint Vaast, Wailly Beaucamp, Lepine, Fort Mahon, Quend, Tigny-noyelle, Villers

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 23 678 €, soit un prix net vendeur de 406 823 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
31 392 €
Coût d'aquisition estimé
461 892 €

Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 430 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 406 823 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
19 373 €
- Taxe communale additionnelle
5 166 €
- Taxe nationale
459 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
431 €
Total
25 428 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 604 €
- Débours
1 360 €
Total
5 964 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

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