Vente Immeuble 210 000 € Berck (62600)
- 86 m²
- 6 Pièce(s)
2 442 €/m²
NC
84 m²
539147
24/04/2023
23/05/2024
13 mois
4082178
NC
2 442 €/m²
NC
84 m²
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A vendre immeuble de rapport 86 m² à berck 210 000 €
Jenny Moren Optimhome Immobilier vous propose à l'achat cet immeuble de 4 logements situé à 200M de plage. Il vous offre au rez-de-chaussée un appartement de type T2 de 29m² avec séjour, coin cuisine, chambre, salle de bain avec WC, puis d'un studio de 15m² avec séjour, salle d'eau avec douche et WC.
A l'étage un appartement de type T2 de 26m² avec séjour, coin cuisine, chambre, salle d'eau avec WC, et d'un studio de 14m² avec séjour, salle d'eau et WC. L'appartement du rez-de-chaussée à une entrée individuelle avec accès sur la terrasse commune, le studio du rez-de-chaussée et les 2 logements de l'étage sont accessibles par un hall commun. Une terrasse d'environ 10m² est disponible pour l'ensemble des logements. L'immeuble contient aussi une cave de 10m². Situation idéale, à 200m de la plage, proche des écoles et des commerces. Bon rapport locatif pour de la location étudiante de septembre à juin et de la location saisonnière juillet août. Les 4 logements sont loués par des étudiants jusqu'au 30 juin. Transformation possible en maison individuelle.
Plus de renseignements par téléphone et visites sur rendez-vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jenny MOREN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 879 999 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 70 81 31 93 https://www.optimhome.com/conseillers/moren (réf. 539147 )
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Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Berck que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Berck enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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