Vente Maison 884 000 € Clenleu (62650)
- 450 m²
- 12 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 964 €/m²
13 200 m²
NC
5013
24/04/2024
04/05/2024
12 jour
13052813
4
1 964 €/m²
13 200 m²
NC
Maison 450 m² - 12 pièces - clenleu
Réf 5013 : Magnifique villa d’architecte achevée en 1998, d’environ 450 m² habitable, dans un magnifique environnement, sur un terrain de 13 190 m², à 10 kms de Montreuil-sur-Mer et 25 kms du Touquet comprenant : Au rez-de-chaussée : Grand hall d’entrée, grand espace de vie d’environ 90 m² comprenant un séjour et 2 espaces salon avec une cheminée centrale (insert), grande salle-à-manger, cuisine aménagée et équipée (environ 20m²), arrière-cuisine, bureau, magnifique véranda de 45 m² qui est chauffée et équipée d'un store banne, lingerie, une chambre en suite avec sa salle de bains et wc indépendants, wc d'invités.
A l'étage : Un grand palier de 60 m² servant de salle de billard, salon, deux grandes chambres (20 et 26 m²), une chambre en suite avec sa salle d'eau et ses toilettes, combles aménagés (35m²). Au sous-sol : chaufferie, atelier, Cellier, buanderie, cave, grand garage (6 voitures)
2ème garage attenant d’environ 40 m² pouvant accueillir 2 voitures supplémentaire, et arrière-garage de 32 m², le tout offrant un bel espace de rangement et de stockage. Magnifiques terrasses sur l’arrière et sur le devant avec une superbe vue sur le parc paysager et la vallée.
Villa confortable accessible aux personnes à mobilité réduite, construite en 1997 sur un terrain clos et magnifiquement arboré de 13 190 m². Possibilité d’une grande piscine, sur l’arrière ou le coté de la maison.
Elle est très spacieuse (environ 450m²) et dispose de grands garages attenants pouvant accueillir 8 véhicules dont 6 en sous-sol.
Grand parking pouvant accueillir plus de 10 voitures.
Aucuns travaux à prévoir. Toutes les menuiseries sont en PVC et double vitrage. Elle est chauffée par une pompe à chaleur, 2 inserts et une chaudière fioul Viessmann qui prend le relais en cas de besoin. Le DPE est en C
10 kms de Montreuil sur mer
25 kms du Touquet
20 kms d’Hesdin
45 kms de St omer
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 884 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 844 220 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.success-immobilier.com
- 34 Rue D'Arras
- Hesdin - 62140