Vente Maison 354 500 € Wail (62770)
- 191 m²
- 8 Pièce(s)
1 856 €/m²
NC
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24/04/2024
04/05/2024
10 jour
13050401
NC
1 856 €/m²
NC
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Maison exceptionnelle de 190m2
Venez découvrir cette superbe propriété située à seulement 30 minutes de Montreuil s/mer et 45 minutes des plages, cette maison bâtie en 2004 saura vous séduire par son terrain clos de 3200m2 et sa terrasse plein sud de 150m2, mais aussi par son intérieur qui comprend : un beau hall d'entrée, un salon, séjour de 40m2, une cuisine équipée, une chambre de 13m2, une belle salle de bain, un wc et un cellier. A l'étage le couloir dessert 5 belles chambres, dont 2 avec un accès direct à un balcon, un dressing, une salle d'eau et un wc. Vous y trouverez également un premier garage attenant à la maison ainsi qu'une belle cave. Vous avez la possibilité d'aménager un beau gite de 90m2 actuellement exploité en double garage, indépendant de la maison avec son pigeonnier qui se trouve à côté du potager et des arbres fruitiers. Très beau produit construit avec des matériaux de qualité en intérieur comme en extérieur. Aucun travaux à prévoir, on pose ses meubles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 354 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène FRANCOIS, Tél. : 0787902218, E-mail : helene.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 985 002 724
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 354 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 335 003 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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