Vente Maison 262 000 € Alembon (62850)
- 153 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 712 €/m²
NC
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537756
11/04/2024
18/05/2024
1 mois
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1 712 €/m²
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A vendre longère 153 m² à alembon 262 000 €
Une nouveauté dans votre agence Optimhome ; Cette magnifique longère de 153m² avec beaucoup de charme.
Au rez-de-chaussée vous y découvrirez :
une vaste entrée.
Une belle pièce de vie séjour salon avec un insert bois.
Une cuisine aménagée.
Deux belles grandes chambres.
Une salle de bain avec vasque et douche italienne.
Une cave .
Un atelier avec un gros potentiel énormément de possibilités d’agencement. Possibilité de création d'un logement locatif dans cet atelier .
À l’étage une chambre desservant un beau dressing pouvant être exploité en chambre À l’extérieur un beau jardin et un grand garage .
Stationnement pour plusieurs voitures.
Un bon potentiel au calme à la campagne à découvrir sans tarder !
Vous aimez la nature, en lisière de forêt, cette maison est faite pour vous. Départ pour de belles balades en forêt .
Vue dégagée Contactez-moi avec plaisir ! Je vous invite à découvrir cette maison je suis à votre entière disponibilité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Angelina MELCHIOR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 918 788 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 68 80 48 31 https://www.optimhome.com/conseillers/angelina.melchior (réf. 537756 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Alembon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Alembon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 262 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 247 590 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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