Vente Maison 244 400 € Licques (62850)
- 210 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 164 €/m²
NC
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07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13125895
5
1 164 €/m²
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Vente maison 7 pièces, 210.00m², licques
Magnifique maison familiale de 5 chambres (possible 6) nichée dans un écrin de verdure au calme , proche de toutes commodités
Bâtie sur 1135 m 2 de terrain exposé sud ouest cette maison propose des espaces de vie importants et lumineux ou chacun trouvera sa place Un potentiel immense pour cette maison originale et atypique de type longère une entrée traversante esprit véranda avec toutes ses parties vitrées et son accès direct au jardin avec bassin et volières vous découvrirez ensuite un immense séjour; ainsi qu un salon spacieux cosy avec pas moins de 62 m2 pour accueillir vos réunions de famille
une cuisine familiale de 23 m2, un cellier , un wc , une salle de bains avec douche à l italienne
A l étage vous découvrirez un pallier /bureau impressionnant et spacieux avec beaucoup de cachet Un toit cathédrale, des poutres apparentes à la structure originale
pas moins de 5 chambres toutes différentes aux volumes indéniables....
Vous pourrez même diviser aisément la chambre double de 24m2 pour créer une 6 ème chambre
une seconde salle de bains peut être également envisagée aisément
Enfin une dépendance de 90 m2 avec garage un atelier et un espace détente qui sera apprécié de tous. :
une piscine intérieure immense hors sol pour toute la famille
Pourquoi pas valoriser cet espace en location air bnb ou chambre d hôtes
A NOTER un terrain constructible attenant de 912 m 2 peut être acheté simultanément Prix : 244 400 € HAI (honoraires charge vendeur)
une visite s impose contactez Peggy au 0625938233 pour en discuter et découvrir cette superbe maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Peggy BOEGLEN (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 489 119 370 - BOULOGNE SUR MER.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Licques que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Licques enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 244 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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