Vente Maison 270 000 € Annay (62880)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 842 €/m²
416 m²
NC
1522527
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13118029
3
2 842 €/m²
416 m²
NC
Maison 4 pièces de 95 m² à annay (62880)
iad France - Philippe TERRA vous propose : Sur la commune d'Annay-sous-Lens, une magnifique maison de 95m² environ construite en 2021 . Vous souhaitez un pavillon neuf sans les aléas de la construction, j'ai ce qu'il vous faut.
Dès l'entrée, vous serez charmés par cette maison au soin irréprochable. Vous profiterez du séjour avec des matériaux de qualités ouvert sur une cuisine toute équipée. Dans la maison il y a un cellier avec un adoucisseur de la marque Culligan, une buanderie.
A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, une SDB avec baignoire et douche et un 2ème WC. Côté extérieur, vous profiterez des soirées entre amis sur une terrasse suivie du jardin le tout sans vis a vis et clôturé.
La maison est dotée d'un parking privatif de 3 véhicules sur le devant ainsi qu'un garage.
Les +++ : Proche de toutes commodités - Localisation au top - Chauffage au SOL et Pompe à chaleur - Faible taxe - Menuiseries alu double vitrage avec volets roulant - Garantie décennale - RT2012.
DPE : A-31
GES : A-1
Vous l'avez compris une visite s'impose.
Contactez moi rapidement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe TERRA EI (ID 59180), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 527545875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 270 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 255 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Annay (62880), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 216 900 € et son prix moyen au m² est de 1 467 €/m².
L'écart de prix est de 135 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 135 000 €, et celle la plus chère, qui est de 270 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 467 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 467 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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