Vente Maison 320 000 € Bonningues-lès-Ardres (62890)

  • 219 m²
  • 8 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
1 461 €/m²
Terrain
2 110 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1517812
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13119750
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
1 461 €/m²
Terrain
2 110 m²
Surface Carrez
NC

Maison 8 pièces de 219 m² à bonningues-lès-ardres (62890)

iad France - Fabiola Saint-Geraud vous propose : Nouveauté les amis!!! Bonningues les ardres Semi plain pied- 219m2 environ- 4chs- jardin-terrasse (2 entrées indépendantes, Jardin 2110m2 environ, 2 chs en rdc, Pompe à chaleur récent, Carports, Cheminée feu de bois, Dépendance)
Uniquement chez Fabiola iad France et ouvert au partage avec tout confrères. En impasse et au calme, venez découvrir cette grande habitation à 10min de la A16 !!
--Vous souhaitez faire des chambres d'hôtes !?
--Avoir une location courte durée en plus et dans votre habitation !? (pratique pour le ménage )
--Une location longue durée (550€) en plus pour réduire vos mensualités !?
--Ou tout simplement avoir une grande habitation !?
A 10min d' Ardres, vous découvrirez cette maison avec plusieurs possibilités, et différents projets de vie !!
Vous trouverez un vaste hall d'entrée avec placard, une agréable pièce de vie de plus de 48m2 environ avec cheminée et bar, une cuisine fonctionnelle, un grand cellier, une buanderie, 2 salles de bain ainsi que 4 chambres et un salon.
À l'étage, deux autres chambres.
Mon Avis: cette habitation qui mérite le détour ! Vous serez séduit pour ses nombreux volumes, ses rangements, ses grandes terrasse devant/derrière, son double garage, son système de chauffage encore sous garantie !!
Les PLUS: un DPE C et A, Vidange fosse ok, ramonage ok, terrain de pétanque, étang, jacuzzi, portail motorisé, faible taxe foncière...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fabiola Saint-Geraud EI (ID 63602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 805294964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 600 €, soit un prix net vendeur de 302 400 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
23 806 €
Coût d'aquisition estimé
343 806 €

Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 400 €
- Taxe communale additionnelle
3 840 €
- Taxe nationale
341 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
320 €
Total
18 901 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 545 €
- Débours
1 360 €
Total
4 905 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
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  • Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

Iad France