Vente Maison 294 000 € Moringhem (62910)
- 210 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 400 €/m²
903 m²
NC
1504394
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13110021
3
1 400 €/m²
903 m²
NC
Longère 5 pièces de 210 m² à moringhem (62910)
iad France - Frédéric VASSEUR vous propose : Une EXCLUSIVITÉ iad france
Ensemble immobilier avec longère et gîtes 3 étoiles au calme de la campagne.
A 15 minutes de St Omer et 30 minutes de la côte d’Opale.
Cet ensemble immobilier unique offre une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de charme rustique et de tranquillité.
Situé au cOEur de la campagne, il se compose d'une longère spacieuse et d'un gîte indépendant, le tout sur un terrain de 900 m².
⁃ La Longère (133 m²) :
- Rez-de-chaussée :
- Entrée desservant une cuisine séparée de 11 m².
- WC indépendants et salle de bain
- Vaste salon-séjour de plus de 38 m² avec accès à une pièce pouvant faire office de buanderie.
- Cave
- Chambre de plus de 10 m²
- Étage :
- Grand palier desservant 2 belles chambres.
- un bureau
Le Gîte (84 m²) :
- Rez-de-chaussée :
- Entrée avec rangements.
- Couloir desservant des WC séparés et une salle d'eau.
- Grand salon-séjour de 26 m² avec cuisine ouverte et aménagée.
- Étage :
- Première chambre de 12 m².
- Seconde chambre plus spacieuse de 19 m².
- Grenier.
- Garage avec porte motorisée.
Terrain :
- 900 m² divisés en deux parties :
- Partie avant pour les deux maisons.
(Avec une partie privative pour le gîte)
- Partie arrière de la longère sans vis-à-vis.
Autres atouts :
- Grand garage indépendant de 46 m² avec sa porte motorisée, offrant de multiples possibilités (dépendances, aménagement en habitation, etc.).
- Revenue de 18 000€/ an pour le gîte.
Cette propriété est idéale pour les familles, les investisseurs ou ceux qui cherchent à allier confort et authenticité.
Ne manquez pas cette occasion unique !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 243 et GES D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric VASSEUR EI (ID 54309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 892643032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Moringhem que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Moringhem enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 294 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 277 830 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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