Vente Maison 244 500 € Courcelles-lès-Lens (62970)
- 193 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 267 €/m²
539 m²
NC
856762
30/04/2024
18/05/2024
21 jour
13081652
3
1 267 €/m²
539 m²
NC
A vendre maison 193 m² à courcelles les lens
Daniel WILLOT vous propose cette maison de 5 pièces, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
Cette charmante propriété comprend 3 chambres spacieuses dont une avec son propre dressing pour un rangement optimal, un séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir et se détendre.
À l'extérieur, vous serez séduits par un jardin clos. Pour les amateurs de voitures, cette maison dispose de 3 garages, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique.
Cette maison est équipée d'un chauffage central au gaz, assurant confort et chaleur pendant les mois d'hiver.
Un atout majeur de cette propriété, elle dispose de deux pièces avec une entrée indépendante, parfait pour une profession libérale ou un assureur, offrant ainsi la flexibilité d'allier vie professionnelle et vie privée.
Enfin, une pergola vient parfaire cet ensemble, offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter des repas en plein air ou se détendre à l'ombre les jours ensoleillés.
Cette propriété bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des grands axes routier facilitant vos déplacements quotidiens. Vous trouverez également à quelques pas des écoles, des commerces et des transports en commun, assurant ainsi une vie pratique et dynamique pour toute la famille. Ne ratez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que cette maison a à offrir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 101 342 - Greffe de ARRAS) Daniel WILLOT Entrepreneur Individuel 06 13 02 53 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856762)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Courcelles-lès-Lens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Courcelles-lès-Lens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 244 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 219 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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