Vente Maison 169 600 € Vermelles (62980)
- 89 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 906 €/m²
NC
NC
27/04/2024
06/05/2024
13 jour
13069840
3
1 906 €/m²
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Maison de ville + 3 chambres + 1 bureau ou dressing + parking + jardin
MAISON DE VILLE + 3 CHAMBRES + 1 BUREAU OU DRESSING + JARDIN
NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE chez ABITHEA.
IDEAL PRIMO ACCEDANT.
A proximité des commodités, des écoles...venez découvrir cette maison rénovée et entretenue sur la commune de Vermelles.
D'une surface de plus 100m² au sol ( 89m2 Loi carrez) cette maison est idéal pour un jeune couple désirant fonder une famille et ne nécessite aucun travaux.
Dès l'entrée vous serez charmés par le salon lumineux de près de 20m² suivi d'une salle à manger de 14m² ,d'une cuisine séparée de plus de 9m², également bien lumineuse, une salle de bain d'un peu moins de 8 m² et un WC séparé.
A l'étage , un palier dessert une première chambre de plus de plus de 11m² une seconde de 12m² au sol et un bureau ou dressing ou même une chambre de 9m² mais qui serait passante pour aller à la 3ème chambre qui se trouve au second étage et qui elle est de 18m² au sol.
Pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis vous disposez d'un jardin ,non attenant à la maison , exposé plein SUD.
GROS ++++ concernant le stationnement ,vous avez l'avantage d'avoir un parking 2 voitures à l'arrière de la maison .
La maison est chauffée par des radiateurs alimentés par une chaudière et l'eau est quant à elle chauffée par un cumulus.
La maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux.
DPE: D
Le prix de la taxe foncière est de 440€
Le prix de ce bien s'élève à 169 600€ frais d'agence inclus dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Envie d'une visite? Contactez votre conseiller Abithea. Audrey Lainé 0650168450 laine-audrey@abithea.fr Agent commercial RSAC N°899 953 475
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé se trouve sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vermelles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vermelles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 159 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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