Vente Maison 590 000 € Contes (62990)
- 291 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 027 €/m²
4 300 m²
NC
A28873AMU62
17/05/2024
14/06/2024
-0.9505376344086 mois
13188854
5
2 027 €/m²
4 300 m²
NC
Maison à vendre à contes (62990) - pas-de-calais
Superbement placé, ce magnifique presbytère de 1860 converti en manoir avec cinq chambres, six places de parking et un vaste jardin, parfait pour une entreprise d'hôtellerie ou une retraite à la campagne.
Calme, lumineux et avec des vues panoramiques sur des champs pittoresques, il est proche des marchés d'Hesdin et de Montreuil-sur-Mer avec leurs marchés hebdomadaires, et à 40 minutes de la mer et de l'éclectique Le Touquet avec ses terrains de golf, son équitation et ses événements culturels. Le manoir comprend :
Rez-de-chaussée
- **Hall d'entrée** (18,23 m²) avec sol carrelé et bel escalier en bois.
- **Salon** (23,10 m²) avec cheminée en marbre, sol carrelé, hauteur de plafond de 3,15 m, placards en bois, portes vers la salle à manger.
- **Salle à manger** (16,30 m²) avec beau parquet, hauts plafonds (3,15 m), donnant sur la terrasse et avec vue panoramique, cheminée ouverte et boiseries.
- **Cuisine** (27,50 m²) entièrement équipée avec un grand îlot, sol carrelé, poutres, poêle à bois, porte vers le jardin et fenêtres vers les cours avant et arrière.
Les écuries ont été transformées en extension au rez-de-chaussée en 2013.
- **Salle de musique** (20,80 m²), portes en bois à double vitrage donnant sur la terrasse.
- **Bureau** (21 m²)
- **WC 1** (1,67 m²)
- **Chambre** (17,15 m²) avec double exposition est/ouest, accès direct à la roseraie et salle de bain attenante avec douche à l'italienne, baignoire et toilettes.
- **Salle de bain** (16 m²) avec douche à l'italienne, baignoire et toilettes.
- **WC 2** (1,75 m²)
Premier étage
- **Palier** (11,55 m²)
- **Chambre 2** (19,90 m²) avec vue sur le jardin et le panorama, cheminée en marbre, beau plafond lambrissé (3,15 m de haut)
- **Salle de bain** (4,40 m²) avec fenêtre sur le jardin
- **Chambre 3** (14,15 m²) avec cheminée en marbre, sol en bois, haut plafond (3 m)
- **Chambre 4** (14,90 m²)
- **Dressing** (1,54 m²)
- **Salle de bain** (12,62 m²) avec fenêtre sur le jardin, baignoire d'angle et douche, meuble double, WC, sol en bois.
Deuxième étage / grenier
- **Espace ouvert** de 31,80 m² comprenant un coin salon et une chambre avec une salle de douche attenante de 17,06 m² et un dressing.
Anciennes écuries converties en extension au rez-de-chaussée en 2013
- Salle de musique avec terrasse donnant sur le jardin
- Bureau
- WC
- Chambre avec double exposition est/ouest, accès direct au jardin de roses et salle de bain attenante avec douche à l'italienne, baignoire et toilettes.
Sous-sol, extérieur et dépendances
- **Cave** (22,10 m²)
- **Terrasse** (50 m²) à l'arrière du manoir avec des sols en briques, un coin salon et un coin repas.
- **WC**
- **Atelier** (40 m²)
- **3 hangars** de 16,25 m² au total
- **Entrepôt à bois**
- **Garage**
- **Cour** jusqu'à la porte d'entrée
- **Terrasse** avec salon et salle à manger
- **Parking** pour 6 voitures
- **Vaste jardin** avec prairie fauchée, parterres entretenus autour de la maison, places assises, plantes et arbres matures.
- Entièrement isolé
- Façade protégée par des arbres ; vue imprenable sur la vallée boisée à l'arrière.
Informations techniques
- Fenêtres d'origine à remplacer par du double vitrage
- Chauffage central avec chaudière à gaz
- Cuisine équipée
- Salles de bains entièrement équipées
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Superbement placé, ce magnifique presbytère de 1860 converti en manoir avec cinq chambres, six places de parking et un vaste jardin, parfait pour une entreprise d'hôtellerie ou une retraite à la campagne.
Calme, lumineux et avec des vues panoramiques sur des champs pittoresques, il est proche des marchés d'Hesdin et de Montreuil-sur-Mer avec leurs marchés hebdomadaires, et à 40 minutes de la mer et de l'éclectique Le Touquet avec ses terrains de golf, son équitation et ses événements culturels. Le manoir comprend :
Rez-de-chaussée
- **Hall d'entrée** (18,23 m²) avec sol carrelé et bel escalier en bois.
- **Salon** (23,10 m²) avec cheminée en marbre, sol carrelé, hauteur de plafond de 3,15 m, placards en bois, portes vers la salle à manger.
- **Salle à manger** (16,30 m²) avec beau parquet, hauts plafonds (3,15 m), donnant sur la terrasse et avec vue panoramique, cheminée ouverte et boiseries.
- **Cuisine** (27,50 m²) entièrement équipée avec un grand îlot, sol carrelé, poutres, poêle à bois, porte vers le jardin et fenêtres vers les cours avant et arrière.
Les écuries ont été transformées en extension au rez-de-chaussée en 2013.
- **Salle de musique** (20,80 m²), portes en bois à double vitrage donnant sur la terrasse.
- **Bureau** (21 m²)
- **WC 1** (1,67 m²)
- **Chambre** (17,15 m²) avec double exposition est/ouest, accès direct à la roseraie et salle de bain attenante avec douche à l'italienne, baignoire et toilettes.
- **Salle de bain** (16 m²) avec douche à l'italienne, baignoire et toilettes.
- **WC 2** (1,75 m²)
Premier étage
- **Palier** (11,55 m²)
- **Chambre 2** (19,90 m²) avec vue sur le jardin et le panorama, cheminée en marbre, beau plafond lambrissé (3,15 m de haut)
- **Salle de bain** (4,40 m²) avec fenêtre sur le jardin
- **Chambre 3** (14,15 m²) avec cheminée en marbre, sol en bois, haut plafond (3 m)
- **Chambre 4** (14,90 m²)
- **Dressing** (1,54 m²)
- **Salle de bain** (12,62 m²) avec fenêtre sur le jardin, baignoire d'angle et douche, meuble double, WC, sol en bois.
Deuxième étage / grenier
- **Espace ouvert** de 31,80 m² comprenant un coin salon et une chambre avec une salle de douche attenante de 17,06 m² et un dressing.
Anciennes écuries converties en extension au rez-de-chaussée en 2013
- Salle de musique avec terrasse donnant sur le jardin
- Bureau
- WC
- Chambre avec double exposition est/ouest, accès direct au jardin de roses et salle de bain attenante avec douche à l'italienne, baignoire et toilettes.
Sous-sol, extérieur et dépendances
- **Cave** (22,10 m²)
- **Terrasse** (50 m²) à l'arrière du manoir avec des sols en briques, un coin salon et un coin repas.
- **WC**
- **Atelier** (40 m²)
- **3 hangars** de 16,25 m² au total
- **Entrepôt à bois**
- **Garage**
- **Cour** jusqu'à la porte d'entrée
- **Terrasse** avec salon et salle à manger
- **Parking** pour 6 voitures
- **Vaste jardin** avec prairie fauchée, parterres entretenus autour de la maison, places assises, plantes et arbres matures.
- Entièrement isolé
- Façade protégée par des arbres ; vue imprenable sur la vallée boisée à l'arrière.
Informations techniques
- Fenêtres d'origine à remplacer par du double vitrage
- Chauffage central avec chaudière à gaz
- Cuisine équipée
- Salles de bains entièrement équipées
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Contes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Contes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Contes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 590 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 560 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340