Vente Appartement 400 000 € Clermont-Ferrand (63000)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 636 €/m²
NC
104 m²
561480
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13099336
3
3 636 €/m²
NC
104 m²
A vendre appartement 110 m² à clermont ferrand 400 000 €
Olivier Sanchez, conseiller Optimhome, vous fait découvrir cet appartement de type 5, niché au 3ème et dernier étage, prêt à accueillir chaleureusement votre famille !
Situé dans le quartier prisé de Massillon, à deux pas de la place Delille, ce charmant appartement de 110m² offre tout ce dont vous avez besoin pour vous sentir chez vous.
Vous serez séduits par ses espaces généreux et fonctionnels : un séjour lumineux avec accès au balcon pour des moments de convivialité, trois chambres douillettes, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain moderne avec une douche à l’italienne, un grenier aménagé en bureau, et de nombreux rangements pratiques dans toutes les pièces !
Pour votre confort, deux greniers, trois caves et un parking sécurisé sont mis à votre disposition.
Entretenu et aménagé avec goût, cet appartement vous permettra de vous installer directement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
Avec son parquet, ses hauts plafonds et ses cheminées, cette demeure dégage une atmosphère accueillante et pleine de charme, idéale pour créer de précieux souvenirs en famille.
Lumineux, confortable et prêt à vous accueillir, ce petit coin de paradis n'attend plus que vous ! les visites sont possibles même le dimanche ! Ne tardez pas à venir le découvrir !
Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1416€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 https://www.optimhome.com/conseillers/olivier.sanchez (réf. 561480 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Clermont-Ferrand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Clermont-Ferrand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 400 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 378 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Clermont-Ferrand (63000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 235 404 € et son prix moyen au m² est de 2 011 €/m².
L'écart de prix est de 166 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 000 €, et celle la plus chère, qui est de 325 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 011 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 011 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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