Vente Appartement 389 610 € Clermont-Ferrand (63000)
- 144 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 706 €/m²
NC
NC
6137
24/04/2024
05/05/2024
11 jour
13054486
3
2 706 €/m²
NC
NC
Appartement clermont ferrand 4 pièce(s) , 144.29m² et stationnement
Votre agence ERA Montferrand République vous propose en exclusivité sur le plateau central cet appartement situé au troisième étage dans un immeuble de caractère. *** une visite virtuelle est disponible sur notre site agence*** Dès votre entrée vous serez séduit par par les hauteurs sous plafond, le vaste couloir vous conduira dans une pièce de vie de plus de 50m² proposant une cuisine équipée avec de nombreux rangements. L'espace nuit dispose d'un grand dégagement aménageable desservant trois chambres dont une chambre parentale avec dressing de 25m², d'une salle de bains double vasques et d'un wc séparé. Un stationnement couvert et privatif hors de l'enceinte de la copropriété vient compléter ce cet ensemble ainsi que deux caves et deux greniers. Ce bien est impeccable et ne nécessite aucun travaux avant votre emménagement. Chaudière de 2017. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Clermont-Ferrand ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Clermont-Ferrand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Clermont-Ferrand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 389 610 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 368 181 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Clermont-Ferrand (63000), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 333 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 25 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 325 000 €, et celle la plus chère, qui est de 350 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700