Vente Appartement 199 000 € Clermont-Ferrand (63000)
- 72 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 764 €/m²
NC
NC
VA2241-NEWMADE
16/04/2024
23/04/2024
14 jour
13015039
2
2 764 €/m²
NC
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Appartement - 72m² - 3 Pièces
À vendre : Appartement T3 à Clermont-Ferrand, idéal pour un premier achat, situé dans le quartier Lafayette, dans une rue à l'écart du boulevard. Avec 72.05 m² de surface habitable et une terrasse de 12 m², ce bien situé au 2ème étage sur 3 dans un immeuble de 2002 offre un espace de vie de 42 m² comprenant un séjour spacieux et une cuisine américaine aménagée et équipée. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et bénéficie d'une orientation Est avec vue dégagée. La hauteur sous plafond de 2.50 m accentue la sensation d'espace. Pour le confort, le logement est équipé de fenêtres en PVC avec double vitrage, et d'un système de chauffage au gaz individuel. Le bien comprend également un box fermé de 16 m² pour le stationnement intérieur. Les atouts supplémentaires incluent un ascenseur, l'interphone et l'accès à la fibre optique. L'état intérieur est excellent et les parties communes sont en bon état. Les charges mensuelles s'élèvent à 107?, avec une taxe foncière annuelle de 1 476?. Le bien est vendu partiellement meublé et est actuellement libre d'occupation. Le prix de vente est fixé à 199 000?. Ce bien est une opportunité pour les jeunes couples cherchant à acquérir leur première propriété dans un quartier agréable avec toutes les commodités à proximité. Référence : VA2241 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1260.00 ?. Nos honoraires : https://level-specialist-d0f.notion.site/Grille-d-honoraires-2e7466713f994e199b1e9ec5a28ac6cf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 44 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Clermont-Ferrand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Clermont-Ferrand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Clermont-Ferrand (63000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 168 255 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 69 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 130 000 €, et celle la plus chère, qui est de 199 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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