Vente Appartement 144 000 € Clermont-Ferrand (63000)
- 80 m²
- 3 Pièce(s)
1 800 €/m²
NC
NC
05/05/2024
18/05/2024
13 jour
13101389
NC
1 800 €/m²
NC
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Appartement t3 bis, 80.50m2 , parking couvert et sécurisé.
Situé dans la charmante ville de Clermont-Ferrand (63000), cet appartement T3 bis bénéficie d'un emplacement idéal proche des écoles, des lycées et des arrêts de bus facilitant les déplacements au quotidien. Son exposition ouest offre une luminosité agréable, notamment sur son balcon offrant une vue dégagée sur la ville et notre Puy de Dôme. En plus de sa place de parking couverte avec un agent de sécurité 24h/24h, l'immeuble sécurisé dispose d'un ascenseur et d'un interphone pour un confort optimal. Construit en 1972, cet appartement au 11ème étage/15 présente une surface habitable de 80.50m² répartie harmonieusement en 3 pièces. L'entrée avec placard mène à une cuisine équipée, un wc séparé avec lave main , un vaste double séjour s'ouvrant sur le balcon, 2 chambres, une salle d'eau et un dressing pratique. Un air de jeux pour enfants privé est à disposition en bas de l'immeuble. Fenêtres PVC double vitrage et stores électriques avec centralisation. Les charges de copropriété s’élèvent à 163€/mois ( eau froide et chaude , chauffage , ascenseur, l'entretien des espaces verts et l'immeuble, frais de syndic...). Quelques travaux d’embellissement sont à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1961 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Clermont-Ferrand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Clermont-Ferrand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 144 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 135 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Clermont-Ferrand (63000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 197 022 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 169 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 126 000 €, et celle la plus chère, qui est de 295 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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