Vente Maison 223 000 € Clermont-Ferrand (63000)
- 104 m²
- 4 Pièce(s)
2 144 €/m²
NC
NC
11/10/2023
18/05/2024
7 mois
8687706
NC
2 144 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Pavillon plain pied t4 , 104m2
Je vous présente ce pavillon entièrement rénovée T4 de 104m2 environ dans les hauteurs de Croix Neyrat au pied des sentiers de randonnée. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 54m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée , les 2 grandes baies vitrées vous permettront de passer directement dans votre jardin. Vous emprunterez un couloir qui vous mènera à la suite parentale composé d'une chambre , un dressing aménagé et à la salle de bain avec baignoire balnéo. Puis vous disposerez de 2 autres chambres , 1 grande salle d'eau et 2 wc dont 1 avec espace buanderie, 1 placard sera également d'une grande utilité. Vous aurez le choix avec 2 entrées différentes. Une place de parking est prévue ainsi qu'un garage non attenant à la maison. Enfin, tout sera possible à pied, courses, écoles, transport... Taxe foncière : 1774 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Clermont-Ferrand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Clermont-Ferrand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 223 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 209 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Clermont-Ferrand (63000), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 286 250 € et son prix moyen au m² est de 2 750 €/m².
L'écart de prix est de 15 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 275 000 €, et celle la plus chère, qui est de 290 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 750 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 750 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0