Vente Maison 290 000 € Clermont-Ferrand (63000)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 636 €/m²
227 m²
NC
187446JBM
17/04/2024
04/05/2024
18 jour
13019013
4
2 636 €/m²
227 m²
NC
Clermont-ferrand (63000) | maison de 110.00 m² | type 5 | 290000 € | référence: 187446jbm
Jean-Baptiste Magne vous présente cette charmante maison située proximité Lapardieu, discrète et accueillante, elle incarne parfaitement le confort et le bien-être. Entièrement aménagée et entretenue avec soin, elle offre un cadre de vie paisible et convivial.
Son agencement de plain-pied, avec un petit jardin à l'arrière et une cour devant, invite à profiter des repas en extérieur en toute intimité, selon l'orientation du soleil. Les pièces de vie, la cuisine bien équipée et le garage astucieusement aménagé sont facilement accessibles.
À l'étage, trois chambres, un bureau et les espaces d'eau assurent fonctionnalité et confort pour toute la famille. Les combles aménagés ajoutent 48 m² supplémentaires à cette maison chaleureuse, offrant ainsi un total de 158m² habitables.
D'une qualité remarquable, cette propriété représente un investissement sûr et durable. Son ambiance cosy et son emplacement paisible en font un véritable havre de tranquillité, niché au fond de la rue. Honoraires de 3.57 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (280 000 € hors honoraires) Bien en copropriété : 17 lots.
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 517 593 190 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Clermont-Ferrand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Clermont-Ferrand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Clermont-Ferrand (63000), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 269 600 € et son prix moyen au m² est de 2 750 €/m².
L'écart de prix est de 67 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 223 000 €, et celle la plus chère, qui est de 290 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 750 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 750 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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