Vente Maison 325 000 € Clermont-Ferrand (63000)
- 113 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 876 €/m²
405 m²
NC
KB_449_MV_
16/04/2024
23/04/2024
13 jour
13015040
3
2 876 €/m²
405 m²
NC
Maison demi niveau sur clermont-ferrand
Votre agence VULCAIN IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de CLERMONT-FERRAND, cette jolie maison de 112m2 habitables environ sur un terrain de 400m2 environ. Idéalement située au fond d'une impasse, cette maison sera alliée calme et tranquillité tout en restant à proximité des commerces du Brézet, écoles, transports et autoroutes. Celle-ci ce compose de la manière suivante : - Au rez-de-jardin vous trouverez: une entrée donnant accès à un vaste salon/séjour lumineux de 35m2 environ donnant accès au jardin et terrasses, une grande cuisine équipée de 16m2 environ et un wc indépendant. - A l'étage, vous découvrirez un dégagement qui vous desservira, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasques, 3 chambres de 10.26m2 à plus de 12m2 environ toutes dotées d'un placard ainsi qu'une pièce de 1.68m2 pouvant faire office de placard ou d'un second wc. - Au rez-de-chaussée : un double garage de 60m2 environ doté d'une cuisine d'été vient compléter ce bien. Portail et portes de garages électriques, fenêtres et volets PVC changés en 2017. Travaux de modernisation à prévoir. BIEN AVEC DE FORTS ATOUTS ET BEL EMPLACEMENT !!! A VISITER RAPIDEMENT Pour plus de renseignements sur ce bien, n'hésitez pas à contacter votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12 Annonce rédigée par Kévin BELLOT - Agent Commercial - RSAC : 885 323 733 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 8 rue Girodeau 03000 Moulins - RCS de Cusset 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI d'Allier.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Clermont-Ferrand ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Clermont-Ferrand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Clermont-Ferrand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Clermont-Ferrand (63000), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 272 875 € et son prix moyen au m² est de 2 750 €/m².
L'écart de prix est de 45 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 245 000 €, et celle la plus chère, qui est de 290 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 750 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 750 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0