Vente Maison 360 000 € Clermont-Ferrand (63000)
- 150 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 400 €/m²
500 m²
150 m²
11/12/2023
20/05/2024
5 mois
10748654
4
2 400 €/m²
500 m²
150 m²
Clermont-ferrand (63000)
La glacière, quartier calme et très recherché, à proximité du boulevard panoramique, superbe maison de 150 m² habitables sur une parcelle de 500 m². Elle est composée, en rez-de-chaussée, d'un salon de 37 m² donnant sur une terrasse de 30 m² de laquelle nous avons une vue magnifique sur Clermont-Ferrand, le plateau de Gergovie, les monts du Forez et le parc Montjuzet. Il y a également une cuisine de 12 m², deux chambres (13 m² et 12 m²), une salle de bains, un cellier et un WC. A l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires de 10 m² chacune + une deuxième salle de bains avec WC et deux greniers. Le sous-sol, quant à lui, est constitué d'une pièce double de 18,50 m² pouvant servir de bureau ou autre, d'un coin buanderie, d'un immense garage de 72 m² et d'une grande cave de 25 m². Taxe foncière : entre 2500 € et 3000 €. Année de construction : 1972. Comme toute maison des années 70, il faut prévoir des travaux de rénovation. DPE : F (346) - GES : E (68). Un audit énergétique a été effectué. Une liste d'organismes proposant des aides à la rénovation vous sera fournie. Chauffage : Chaudière gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix de vente est de 360 000 Euros TTC (Honoraires d'Agence Inclus), charges acquéreurs. Pour tout renseignement et programmation de visite, contactez dès à présent Eric Chabrier (EI), consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Clermont-Ferrand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Clermont-Ferrand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 360 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 340 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Clermont-Ferrand (63000), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 336 367 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 265 000 €, et celle la plus chère, qui est de 385 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0