Vente Maison 207 000 € Clermont Ferrand (63100)
- 168 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 232 €/m²
NC
NC
1508676
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13112074
4
1 232 €/m²
NC
NC
Maison 6 pièces de 168 m² à clermont-ferrand (63000)
iad France - Valerie Lannes vous propose : Bienvenue dans cette maison de caractère de 191m² environ à Durtol, une véritable perle aux portes de Clermont-Ferrand! Imaginez-vous vivre dans ce charmant village, juste à côté d'un majestueux château et entouré par la beauté naturelle du Puy-de-Dôme et de ses volcans.
Cette maison offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodités, avec les autoroutes à seulement 25 minutes et tous les services essentiels accessibles à pied: écoles, transports en commun, commerces et médecins.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un espace chaufferie avec une chaudière récente de marque DE DIETRICH alimentée au gaz de ville, ainsi qu'un cuvage.
À l'étage, découvrez une pièce de vie lumineuse de 40m² environ, avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante, une confortable chambre avec rangements, une salle d'eau moderne, un WC avec lave-main et un rangement supplémentaire.
L'accès à la mezzanine de 25m² environ par un escalier vous mène à 3 chambres spacieuses, chacune équipée de son propre dressing, ainsi qu'à une salle de bain avec sèche-serviettes et WC.
Pas de garage mais nombreux stationnements sur la place du village à 20m et rues autour.
Une 5 eme chambre peut être crée dans la partie salon.
Cette maison est bien plus qu'une simple habitation, c'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre et créer des souvenirs inoubliables en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Lannes EI (ID 61803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Clermont Ferrand ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Clermont Ferrand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Clermont Ferrand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 207 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 194 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Clermont Ferrand (63100), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 357 569 € et son prix moyen au m² est de 2 200 €/m².
L'écart de prix est de 254 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 265 000 €, et celle la plus chère, qui est de 519 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 571 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 571 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0