Vente Maison 295 000 € Clermont-Ferrand (63000)
- 180 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 639 €/m²
597 m²
NC
556409
15/02/2024
15/05/2024
3 mois
12719167
3
1 639 €/m²
597 m²
NC
A vendre maison individuelle 180 m² à clermont ferrand 295 000 €
Laurence Raynaud et Catherine Gervason vous proposent en exclusivité à moins de 20 minutes du centre de Clermont Ferrand, sur la commune de La Roche Blanche cette maison avec une surface de 180m2 habitables. Elle se compose en RDC d'un vaste garage, une grande pièce de près de 30 m2, pouvant être aménagée en chambre avec dressing et bureau, ou en salle de jeux ou encore en bibliothèque, une salle d'eau avec WC, une cuisine d'été ou buanderie et une cave. A l'étage : Une entrée avec penderie, un salon/Séjour de près de 40m2 avec une double exposition sud et ouest et agrémenté d'une cheminée, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé puis 3 belles chambres. Au niveau supérieur, des combles aménageables avec une belle charpente traditionnelle apparente. Cette pièce d'environ 120 m2 offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou un grand espace Loisirs. Ce bien est idéal pour des acquéreurs qui recherchent une belle surface habitable mais peu de terrain à entretenir. Des images d’aménagement virtuel vous sont proposées dans cette fiche afin de mieux vous projeter.
Les atouts de cette maison : Sa luminosité, ses grandes pièces, sa très belle charpente, son potentiel qu’elle peut offrir avec la grande pièce du rez-de-chaussée, ses immenses combles aménageables sa proximité des commerces et des écoles, son accès aux axes routiers aisé ( à moins de 3Kms de l’entrée de l’autoroute) et enfin un arrêt de bus juste en bas de la rue. A découvrir rapidement
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine GERVASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 194 417 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 14 09 07 74 https://www.optimhome.com/conseillers/gervason (réf. 556409 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Clermont-Ferrand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Clermont-Ferrand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Clermont-Ferrand (63000), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 432 300 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 189 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 359 800 €, et celle la plus chère, qui est de 549 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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